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桃園成家顧問 龍安戶政市府中路 邊間採光景觀3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
1320 萬 (含車位價) - 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新溢凱悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.883 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.328 坪
- 附屬建物面積：2.314 坪
- 共同使用：18.241 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定客群值得考慮
此物件非常適合「重視教育資源」且「喜歡庭院生活」的家庭買家。其最大賣點在於 A17 捷運站旁的核心地段與雙語學區，加上一樓擁有的專屬庭院，這在青埔新重劃區極為稀缺，能大幅提升生活品質。
然而，買家需慎重評估 1 樓戶型的通病，如隱私性、濕度及噪音問題，且總價 2,680 萬加上每月 5,010 元的管理費，持有成本相當高。若買家能接受一樓特性並確認車位數量與裝修細節，這是一張具備收藏價與居住價值的房產；但若偏向投資轉手速度，則需留意一樓戶的流通性較弱的風險。建議在簽約前務必進行現場勘房，確認庭院使用權屬及周邊環境狀況。
問與答
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王玉華(仲介，收取服務費)
暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
桃園成家顧問 王玉華 0987353158
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